单选题某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为( )万元。
A．260 B．450 C．460 D．500

【正确答案】 A

【答案解析】建筑物的净收益=200万元×12%=24万元，土地的净收益=(50-24)万元=26万元，则土地的价值=26万元/10%=260万元。