单选题
(共3大题，10小题，每小题的备选答案中只有一个最符合题意)
| 1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三～六层。 |
单选题
若结合周边类似房地产价值分析，该大厦一～六层的价值比例关系为： 1:0.7:0.6:0.5:0.4:0.3，则哥哥应向妹妹支付补偿款( )万元。
【正确答案】
A
【答案解析】800万元/3.5=228.57万元，一层价格：228.57万元，二层价格：0.7×228.57万元=160万元，一二层合计：388.57万元，400万元-388.57万元=11.43万元。
单选题
因该大厦800万元的价值为2006年初的评估结果，一年后处分该房地产时，兄妹俩共同委托甲房地产估价机构对该大厦重新进行价值评估。估价中正确的选择是( )。
单选题
兄妹俩处置该房地产需要办理的房屋所有权登记手续为( )。
【正确答案】
D
【答案解析】继承手续属于房屋所有权转移登记。
单选题
若哥哥将其房地产出租后，又与银行签订了抵押合同，并委托房地产估价机构评估，则房地产估价师在抵押估价报告中应提示( )。