下列有关民事行为的成立和生效的说法中，不正确的是______。
民事行为于成立时生效
民事行为的成立和生效是两个不同的概念
民事行为的生效以其成立为前提
民事行为成立后不一定能生效
[解析] 物权行为，如房屋所有权转移的行为，并不因房屋买卖合同成立而生效，必须办理批准、登记等手续方可生效。因此A项错误。