单选题某套商品住宅现房的建筑面积为100㎡，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/㎡，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为（　　）元/㎡。无

A、 4653
B、 5347
C、 5352
D、 5366

【正确答案】 D

【答案解析】该期房目前市场价格=现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿值，月租金净收益=1000÷100=10（元/㎡），月折现率=6%÷l2=0.5%，5000=现房价格－10÷0.5%×[1－1÷（1＋0.5%）10]－现房价格×5%，现房价格=5366元/㎡。