案例分析题
案例一：小秦和妻子小徐刚结婚不久，打算三年后购买第一套住宅，之后再考虑生孩子的问 题。考虑到目前二人的积蓄，他们认为靠近三环附近的一套二居比较合适。该房产建筑面积88平米，每平米售价7800元。他们打算通过贷款来解决主要的购房款， 在银行了解到，目前的房贷利率为5.34%；小徐还了解到，利用公积金贷款可以享受更低的贷款利率，为3.87%。 目前他们有积蓄5万元：小秦每月收入为5000元（含税），小徐为3500元（含税），当地房 产交易的契税税率为3%。
根据案例一回答71-- 78题：
单选题
如果小秦和妻子购买该房产，则他们至少应支付( )元的首付款。
单选题
小秦和妻子因购买该房产所需支付的契税税款为( )元。（注：适用契税的税率为1.5%）
单选题
如果他们目前的积蓄都用来投资基金，并可以获得每年6%的收益，并且他们每个月收入的30%（以税前收入为基数）参与该基金定投，按月讨恩，则小寨和妻子共可以积累的购房首付款为( )元。
单选题
如果他们买房时可以用自己的积蓄来支付最低额度首付款中的10万元，其余部分用公积金支付，并且公积金贷款8万元，其余部分办理银行贷款，均为等额本息，商业贷款期限为25年，则其商业贷款每月还款额应为( )元。
单选题
如果公积金贷款期限为15年，将公积金贷款一并考虑进来，则他们每月还款额应为( )元。
单选题
如果将公积金贷款和商业银行贷款一并考虑，并不考虑他们工资的增长情况下，他们每 月还款额( )合理的月供收入比率。
单选题
如果要求他们的合计房贷月供正好占其税前月总收入的比例达到最高限额，则小秦和小徐需要在三年后月收入至少达到( )元才比较合理。
单选题
如果交房时，新房的装修由双方父母共同解决，他们计划将购房基金的结余部分用于购 买一台价值13万元的轿车的五成首付款，其余进行贷款，如果分三年还清，采用等额本息还款方式，贷款利率为6.85%，则他们为此每月需支付车贷月供( )元。