多选题 下列关于住房按揭贷款的表述正确的是(    )。
   A．贷款申请人应当在贷款银行开立活期储蓄存款账户
   B．贷款发放后，一次划转到售房单位的银行存款账户
   C．各行按照购房价款全额发放贷款
   D．贷款期限最长为20年并不得超过借款人的法定退休年龄
   E．贷款的归还采取分期付款方式