单选题 某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表3-24 案例资料
比较因素
待估宗地
实例A
实例B
实例C
实例D
位置
××大街
××大街
××路
××路
××路
楼面熟地价/（元/m2）
待估
4721
4185
4713
4579
交易情况
正常
偏高5%
偏低10%
正常
偏低2%
交易日期
——
+5
-2
-5
0
区域因素状况修正
——
+7
+3
-2
-1
房屋状况修正
——
0
+2
+3
-2
用地面积/m3
7200.00
7649.76
2442.79
5467.89
7432.15
结构楼层
混合11层
混合11层
混合11层
混合11层
混合11层
用途
住宅
住宅
住宅
住宅
住宅
土地级别
四类
四类
三类
四类
四类
土地使用年限/年
50
50
50
50
50


单选题 若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第( )组可以作为可比实例。
【正确答案】 C
【答案解析】
单选题 若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法计得估价对象估价结果为( )。元/m2。
【正确答案】 C
【答案解析】
单选题 若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例A的权重定为 0.4，其他两个比准价格的权重均定为0.3，则按市场比较法评得估价对象估价结果为( )。
【正确答案】 B
【答案解析】
单选题 在市场法中，土地使用权年限调整属于( )调整。
【正确答案】 D
【答案解析】