多选题
2011年11月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式，在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让金1800万元。建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设，建设工期为3年，且A房地产开发公司在这三年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。2012年12月，通过招标方式，A房地产开发公司确定了B施工企业和C监理企业。
多选题
根据A房地产开发公司该大型商场建设期间的计划投资额，该大型商场建设期间涨价预备费是______万元。
- A.220.35
- B.833
- C.1013.6
- D.1334
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 该项目建设期为3年，每年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。涨价预备费=1200万元×[(1＋6%)-11＋3600万元×[(1＋6%)2-1]＋2600[(1＋6%)3-1]=1013.6万元。
多选题
如果用预计该项目总投资8000万元，来控制该项目的设计方案的选择和初步设计概算造价，投资8000万元属于______。
- A.投资估算
- B.预算造价
- C.概算造价
- D.合同价
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价。
多选题
按照现行规定，可计入该商场建筑安装工程费的有______。
- A.土地使用费
- B.财务费用
- C.利润
- D.涨价预备费 E．税金
【正确答案】
B、C
【答案解析】[解析] 建筑安装工程费不包括土地使用费、涨价预备费。
多选题
该商场建筑安装工程建设其他费用包括______。
- A.勘察设计费
- B.建设用地费
- C.工程保险费
- D.企业管理费
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】[解析] 工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。固定资产其他费用是固定资产费用的一部分，主要包括建设用地费、勘察设计费、工程保险费等。
多选题
我国现行建筑安装工程费用主要由直接费、间接费、利润和税金四个部分组成。按此规定，可计入该商场建筑安装工程税金的有______。
- A.营业税
- B.城市维护建设税
- C.土地增值税
- D.教育费附加
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】[解析] 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等，由企业税前造价乘以相应税率来确定。
多选题
以下针对该项目施工招投标的说法，正确的是______。
- A.工程量清单是招标文件的组成部分
- B.工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由A房地产开发公司负责
- C.暂列金额是B施工企业暂定并掌握使用的一笔款项
- D.A房地产开发公司与B施工企业签订合同价是最后的竣工结算价
【正确答案】
A、B
【答案解析】[解析] 合同价不是最后的竣工结算价。暂列金额是招标人暂定并掌握使用的一笔款项，它包括在合同价款中，由招标人用于合同协议签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购以及施工过程中各种工程价款调整因素出现时的工程价款调整。
多选题
按照规定，当该项目在施工过程中发生了工程索赔，且因开发商原因，由B施工企业确认引起索赔的事件后______天内向A房地产开发公司发出索赔通知。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 工程索赔的程序中，当发、承包双方在合同中对此通知未作具体约定时，可按以下规定办理：由承包人确认引起索赔的事件后28天内向发包人发出索赔通知，否则承包人无权获得追加付款，竣工时间不得延长。