多选题下列行为中，免征土地增值税的有______。

A、王某转让一套居住6年的别墅
B、企业以分期收款方式转让房产
C、个人之间互换自有居住用房产，且经税务机关核实
D、企业转让职工宿舍作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
E、房地产开发企业销售其开发的普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额20%

【正确答案】 A、C、D、E

【答案解析】 选项B：没有免税优惠。