单选题
2013年10月18日，甲公司与乙公司签订某小区项目策划销售代理合同，约定由甲公司为乙公司开发的某小区开展销售策划、培训专项销售人员、广告宣传开展等各项销售活动。后来两公司因合同的履行发生纠纷。经查，某小区并未取得商品房预售许可证。下列表述正确的是：______
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 《商品房买卖合同纠纷解释》第2条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该条调整的是商品房买卖合同关系，本案中的合同并非商品房买卖合同，而是委托合同。因此该合同有效，D选项正确。A选项、B选项、C选项均错误。