【正确答案】合格：
(1)所含分部工程的质量全部合格；
(2)质量保证资料应基本齐全；
(3)观感质量评定得分率达到70%以上。
优良：
(1)所含分部工程的质量全部合格，其中有50%以上优良，建筑工程必须含有主体与装修工程；
(2)质量保证资料应基本齐全；
(3)观感质量评定得分率达到85%以上。