多选题
某工业开发区土地总面积为5km
2
，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km
2
，现已完威“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m
2
。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m
2
，土地还原率为7%。(计算结果保留到整数位)
请就上述内容，回答78～81小题的问题：
多选题
若按无限年期计算，该工业开发区平均土地价格为( )元/m
2
。
A、
400
B、
500
C、
650
D、
714
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为( )元/m
2
。
A、
350
B、
500
C、
650
D、
714
【正确答案】
D
【答案解析】
多选题
Y宗地出让土地的总价为( )万元。
A、
500
B、
647
C、
690
D、
714
【正确答案】
C
【答案解析】
多选题
采用成本逼近法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( )。
A、
利润
B、
利息
C、
土地增值收益
D、
税金
【正确答案】
A、B、C、D
【答案解析】
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