某学校经批准将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，该房产的土地使用权当年是以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为______。
A、
应由受让公司缴纳土地使用权的契税
B、
应由学校缴纳房屋转让的契税
C、
应由学校和公司各负担一半房屋转让的契税
D、
应由学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税
【正确答案】
D
【答案解析】
以无偿划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产的，由转让者按补交的土地使用权出让费或土地收益补缴契税；房屋买卖由买方缴纳契税。
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