多选题
发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是______。
A、
承包人可申请人民法院将该工程拍卖
B、
承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
C、
承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出
D、
承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价
E、
承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中扣除
【正确答案】
A、D
【答案解析】
发包人逾期不支付的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,AD正确。工程承包人优先受偿权优于抵押权及其他债权,B错误。C错在按照诉讼时效的规定。E错在承包人的优先受偿权不包括违约损失,“违约造成损失不具有优先受偿权”。
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