选择题
18.
某房地产的套内建筑面积为4000m
2
，分摊的共有建筑面积为1000m
2
，建筑面积单价为8000元/m
2
，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为______元/m
2
。
A、
7000
B、
8750
C、
11000
D、
13750
【正确答案】
C
【答案解析】
建筑面积=4000m
2
+1000m
2
=5000m
2
，房地产价值=8000元/m
2
×5000m
2
=4000万元，土地总价=4000万元-1800万元=2200万元，楼面地价=2200万元÷5000m
2
=4400元/m
2
，土地单价=楼面地价×容积率=4400元/m
2
×2.5=11000元/m
2
。
[考点] 教材第三章房地产价格和价值第四节房地产价格和价值的种类。
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