1．建设单位未经批准，擅自调整规划条件，增加建筑面积，属于改变建设工程规划许可证的违法建设行为；

2．规划部门应当依法责令建设单位改正违法行为，并对其进行行政处罚；

3．如可以保留违法建设部分，建设单位应当依法报请规划部门批准；

4．按照擅自变更的总平面图进行施工图设计，属于违法设计行为；

5．规划部门应当依法对设计单位进行行政处罚。