【正确答案】 B、D

【答案解析】本题综合考查了几个知识点，其中有行政复议与行政诉讼的关系，本题的难点是不动产登记的效力问题
   我国《物权法》第9条第1款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第16条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”我国实行不动产物权登记生效要件主义，登记具有公信力。也就是说，真实权利人的权利不能对抗善意第三人经登记取得物权。故A项不正确，B项正确。不动产登记并不属于复议前置的情形，故C项不正确。
   《执行(行政诉讼法)若干问题的解释》第42条规定：“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。”故D项正确。