某城,面临3个发展机遇,一是在城区北部建设一条专用铁路运输线,与城区南侧现有的车站连接。现有2个选线方案A和B,A线是从城区外围绕着工业用地与现有铁路连接;B线直接穿越城区中间,与南侧现有车站相连,城区中间两侧为住宅。二是城区北侧临靠码头、公路、铁路,拟实行公铁水联运,发展商贸物流园。三是新农村建设加速,准备建设一个农产品交易中心,城区的东部为3个乡镇,为主要的农产品生产基地(见下图)。

请分析选线方案A和B,并推荐一条线路。在城区布置的1~8号地块中,合理安排1个物流园、1个农产品交易中心。

【正确答案】

1.线路选择

线路A沿城西侧布置

(1)临近工业用地,铁路线路对城区用地布局和景观影响较小。

(2)距离居住用地较远,有利于河两岸居住用地的布置和居住环境的营造。

(3)不穿越城市道路,建设成本低。

线路B沿河布置

(1)影响沿河居住用地的景观。

(2)铁路将给相邻居住用地带来噪声影响。

(3)沿河岸建设,用地工程地质条件较差,建设成本较高。

(4)下穿城市干道,建设成本较高。

(5)不利于河道东西两侧用地的交通联系,跨越铁路线建设道路,建设成本较高。

综上原因,选择线路A。

2.物流园选址

物流园区选址的基本原则为交通便利,宜靠近工业仓储用地,应远离住宅或有一定的防护绿地,故地块1、4邻近码头、车站和公路,且靠近工业用地,距离住宅有一定距离,适宜作为物流园用地,结合线路A合理布设原则,4号地块比1号地块更加合适,因此推荐为4号地块。

3.农产品交易中心选址

农产品交易中心选址的基本原则为交通便利、靠近货物供应地区,方便与产地的交通联系,城区东部三镇为农产品的生产基地,因此,结合车站,既要方便农产品的发销,又要考虑农产品货源的到达和避免对居住生活区的干扰,地块7比地块6更加合适。

【答案解析】