多选题 下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法正确的有( )。
【正确答案】 A、B
【答案解析】房地产开发企业缴纳的印花税计入管理费用,印花税不再单独扣除,与转让房地产有关的税金分为两种情况:(1)非房地产企业:城建税及附加+印花税;(2)房地产开发企业:城建税及附加,选项 C错误;房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除,选项 D 错误;对于利息支出,分两种情况确定扣除:(1)凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。(2)凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,利息支出不得单独扣除,而应并入房地产开发费用中一并计算扣除,选项 E 错误。