【正确答案】 B、C

【答案解析】[考点] 本题考查的是房地产债务融资。 债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。权益融资所得资金属于资本金，不需要还本付息，投资者的收益来自税后盈利的分配，也就是股利；债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息，其支付的利息进入财务费用，可以在税前扣除。