【正确答案】最高额抵押是指抵押人与抵押权人达成协议，在最高债权额限度内，以抵押物对连续发生的债权作担保的抵押担保形式。最高额抵押的优越性在于，抵押人经一次性办妥抵押登记后，可以在规定的债权最高额内多次贷款、逐笔清偿，可以随借随还，简化手续，价款资金融通。 最高额抵押具有下列法律特征： （1）最高额抵押是以将来发生的债权作担保。 （2）最高额抵押所担保的债权具有不特定性。 （3）最高额抵押所抵押担保的债权有最高限额。 （4）最高额抵押对一定期限内连续发生的债权作担保。 （5）最高额抵押是必须特别约定的抵押。 最高额抵押设定时，双方不仅应当明确规定担保权的最高限额，还要规定债权发生的原因，对未来的主债应如何确定事先规定，否则应推定双方同意就各种商品交易发生的债权进行担保。对于被担保的债权最高额应当明确规定，一旦确定之后，无论发生多少债权只要在此限额内，都属于抵押效力范围内。如果实际债权数额超出了最高限额，超出的部分不在担保范围。 最高额抵押的实行要具备特别的条件：一是抵押担保的债权已经确定，二是债权已到履行期。符合这两个条件的要求，抵押权人即可实行抵押权。