多选题
某市现有非农业人口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2一用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工业用地，并对该土地办理了登记。该公司向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容，回答以下小题的问题。
多选题
上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30%的说法，正确的是( )。
A．禁止转让该土地
B．按标定价转让该土地
C．应先还银行贷款，再按申报价格转让该地
D．该市政府优先购买该地
多选题
办理土地使用权抵押登记手续的机构为( )。
A．该市人民政府 B．临市人民政府
C．该市国土资源局 D．临市土地资源局
多选题
该公司办理抵押贷款前，须依法办理抵押登记手续，贷款银行取得( )以作为土地使用权他项权利的合法凭证。
A．出让合同 B．国有土地使用证
C．抵押合同 D．土地他项权利证明书
多选题
市政府以协议方式出让存量建设用地，出让地价应在地价评估的基础上经( )确定。
A．地价减免 B．集体决策
C．媒体公布 D．领导决策
多选题
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50hm2用地应经( )批准。
A．国务院 B．该市人民政府
C．国土资源部 D．城市规划主管部门