【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 本题关键词是“遇台风未归，生死不明”，说明是意外事件情况下落不明。《民法通则》第23条规定：公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡：(1) 下落不明满4年的；(2) 因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。 本案中王锋下落不明是因意外事件导致的，故应从事故发生之日起开始计算申请宣告死亡的时间，并且期间为2年。 又依照《民法通则》第154条第2款的规定，按照年、月、日计算期间的，，开始的当天不计入，从下一天开始计算。本案的2年期间具体为：1994年7月6日～1996年7月5日。如果有人误选择C项，则就是因为没有正确领会《民法通则》第154条第2款规定的精神。 又依照《民法通则》第155条的规定，“届满”的包括本数，所以不能在1996年7月5日就受理死亡申请，最早应在1 996年7月6日。

【正确答案】 A、C

【答案解析】[解析] 法院判决宣告王锋死亡后，根据《民法通则意见》第36条的规定，被宣告死亡的人，判决宣告之日起为其死亡的日期。依据《继承法》第10条的规定，遗产按下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。王锋的遗产依照继承法分割。王锋在夫妻关系存续期间(无论是在分居期间)盖的楼房6间。首先，确定遗产的范围。6间房屋是夫妻共有的，所以3间房屋归刘青所有，3间房屋属于王锋遗产，由王锋的继承人继承。D项扩大了遗产范围，错误。 其次，确定继承人范围。这里要注意“受理法院依法作出宣告王锋死亡的判决”时间是哪一天，是否与申请死亡的时间一样。根据《民事诉讼法》第168条的规定，宣告死亡的公告期间为1年。公告期间届满，人民法院应作出宣告死亡的判决。所以，法院判决之日最早应是1997年7月5日，这是王锋死亡的时间，也是开始继承的时间。这时，考生会发现王锋之父已先于王锋而去，所以括号中王锋之父的死亡时间是有效信息。因此，继承人包括刘青、谢兰、王达三人，不包括王锋之父，可以排除B项，而确定A、C项。 本题比较难，因为对于确定王锋之父是否为继承人有点“绕”，“绕”在法院作出宣告死亡的判决是在申请死亡宣告之后的1年，而不是与申请死亡同时，这要求考生掌握知识要系统化。

【正确答案】 A

【答案解析】[解析] 首先，陈莹与王锋的婚姻违反了《婚姻法》婚姻生效的要件，他们不具有夫妻共同权利义务，所以陈莹不能作为王锋的妻子来继承遗产，这样可以排除C、D项。 其次，根据《继承法》第10条的规定，遗产按下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。在我国子女包括婚生子女和非婚生子女等。所以谢兰、王达、王莉继承遗产没有问题。 最后，至于刘青，在王锋自然死亡时，二人已经结束了婚姻关系，所以也被排除。

【正确答案】 B、D

【答案解析】[解析] 合同效力不受所有权变更登记的影响(《合同法解释(一)》第9条第1款规定：依照《合同法》第44条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 首先，王锋、陈莹与张明之间的买卖房屋合同没违反法律规定，意思表示真实，应认定买卖房屋合同有效。 其次，房屋没办理过户登记手续，根据《民法通则》第72条规定的按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。法律规定房屋所有权变动以登记为准。没办理过户手续，房屋所有权没发生转移，所以应该选择B、D项。

【正确答案】 A、B、D

【答案解析】[解析] 王锋与陈莹各出资10万元购买了张明的3间私房，这属于按份共有，即两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。按份共有与共同共有的最大区别在于：前者能分开份额，各共有人对共有物享有权利与承担义务的范围以份额为限；后者由各共有人共同对共有物享有权利或承担义务。在民法中共同共有的类型通常包括家庭共有财产、夫妻共同共有财产、继承开始以后遗产分割以前的共同共有财产等。但是结合本案，双方各出资10万元，所以双方按1:1的比例按份共有。王锋与陈莹之间并没有成立婚姻关系，因此不属于夫妻共同共有财产。