多选题
14.某政府机关与甲公司共同使用一栋办公用房,房产原值8 000万元,政府机关占用房产原值3 000万元,甲公司占用房产原值5 000万元。2018年4月1日政府机关将其使用房产的30%对外出租,当年取得租金收入300万元。2018年7月1日甲公司将其使用房产的40%对外投资,共担风险,当年取得分红收益5万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除比例为20%,根据上述资料,下列表述正确的有( )。
【正确答案】
B、C、E
【答案解析】政府机关自用的房产免征房产税,出租房产应从租计征房产税,政府机关应缴纳房产税=300×12%=36(万元)。企业对外投资,共担风险的房产不需要缴纳房产税。企业应缴纳房产税=5 000×60%×(1-20%)×1.2%+5 000×40%×(1-20%)×6/12×1.2%=38.4(万元)。