选择题

不影响净收益的因素有______。

A、
有效毛收入
B、
出租人负担的运营费用
C、
潜在毛收入
D、
房产使用人

【正确答案】 D

【答案解析】

[解析] 净收益=有效毛收入-出租人负担的运营费用

=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息。