单选题

案例七：黄先生在北京购买了一套价值100万元的普通住宅。
根据案例七，回答40～46题：

单选题黄先生购房支出除了房款本身之外，还需要缴纳契税，他需缴纳契税为( )元。

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 1000000×1.5%=15000(元)。

单选题黄先生购房时办理的是公积金贷款，则需要支付律师费为( )元。

【正确答案】 A

【答案解析】[解析] 办理公积金贷款时不需支付律师费。

单选题如果黄先生购房时办理的是商业贷款，则下列说法中，不正确的是( )。

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险。

单选题黄先生与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需要缴纳的印花税为( )元。

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 单位和个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额万分之五贴花，即500元。

单选题如果黄先生是通过向商业银行贷款买房的，则他与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，所缴纳的印花税为( )元。

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五贴花，即 50元。

单选题黄先生从有关部门领取《房屋产权证》时，须缴纳印花税( )元。

【正确答案】 A

【答案解析】[解析] 个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元。

单选题若黄先生购房两年后，房屋价格上涨，黄先生决定出售该房，在与买方签订的合同中该房屋金额为120万元，则签订产权转让收据时，黄先生应该缴纳的印花税为( )元。

【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 按照购销金额万分之五贴花，即600元。