严寒地区某200万m²住宅小区，冬季供暖采用热水锅炉房容量为140MW，满足供暖需求。城市规划在该区域再建130万m²节能住宅也需该锅炉房供暖。因该锅炉房无法扩建，故对既有住宅进行维护结构节能改造，满足全部住宅正常供暖。问：既有住宅节能改造后的供暖热指标应是下列哪项?(锅炉房自用负荷忽略不计。管网直埋附加K₀=1.02；新建住宅供暖热指标35W/m²)

A．≤44W/m² B．≤45W/m² C．≤46W/m² D．≤47W/m²