多选题
关于土地使用权,下列会计处理方法符合新准则规定的有______。
A、
企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地及建筑物的价值的,实际支付价款一般全部计入固定资产核算
B、
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造商品房,相关土地使用权计入所建造的商品房存货的成本
C、
非房地产开发企业取得土地使用权,用于建造自用厂房的,土地使用权账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产核算
D、
企业外购的准备自用的土地使用权,因经营环境变化,企业临时改变原有的建造意图,准备在建成之后出租,则现在就应将该土地使用权转为投资性房地产
【正确答案】
B、C
【答案解析】
外购房屋建筑物,实际支付款项包括土地与建筑物,应分开核算,确实无法分清的,才计入固定资产。对于D选项,只有已经出租的土地使用权才将其转为土地使用权。
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