问答题 某建设单位邀请A、B、C三家技术实力和资信俱佳的施工企业参加投标。招标文件中规定：评标时采用最低报价中标的原则，但最低投标价低于次低投标价10%的报价将不予考虑。工期不得大于16个月，若投标人自报工期少于18个月，在评标时将考虑其给建设单位带来的收益，折算成综合报价进行评标。
贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在评标时考虑工期提前给建设单位带来的收益为每月20万元。
三家投标单位投标书中与报价和工期有关的数据见表4.1。
表4.1投标单位报价与工期汇总表
投标
单位
基础工程
上部结构工程
安装工程
安装工程于上部工
程搭接时间(月)
报价(万元)
工期(月)
报价(万元)
工期(月)
报价(万元)
工期(月)
A
360
3
900
9
1100
6
2
B
400
4
1050
8
1080
6
2
C
380
3
1080
8
1000
6
2
问题：

1.该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反规定?为什么?
2．中标人投标条件的规定如何?
3．若不考虑资金的时间价值，应选那家单位中标?
4．若考虑资金的时间价值，应选那家单位中标?
【正确答案】1．符合《招标投标法》的规定，对于技术复杂且工期紧迫的工程，允许采用邀请招标方式，邀请参加投标的单位不得少于3家。
2．我国《招标投标法》规定：中标人的投标应符合下列条件之一：
(1)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；
(2)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本的除外。
3．不考虑时间价值
(1)A单位的总报价为：360+900+1 100=2 650(万元)
总工期为：3+9+6-2=16(月)
相应的综合报价为：PA=2360(万元)
(2)B单位的总报价为：400+1050+1080=2530(万元)
总工期为：4+8+6-2=16(月)
相应的综合报价为：PB=2530(万元)
(3)C单位的总报价为：380+1080+1000=2460(万元)
总工期为：3+8+6-2=15(月)
相应的综合报价为：PC×2460-20=2440(万元)
因此，若不考虑资金的时间价值，A单位的综合报价最低，应选择A单位为中标人。
4．考虑时间价值
(1)A单位：
PVA=(360/3)×(P/A,1%,3)+(900/9)×(P/A,1%,9)×(P/F,1%,3)+(900/9+1 100/6)×(P/A,1%,2)×(P/F,1%,12)+(1100/6)×(P/A,1%,4)×(P/F, 1%,14)
=120×2.941+100×8.566×0.971+283.33×1.970×0.887+183.33×3.902× 0.870
=2302.13(万元)
(2)B单位：
PVB=(400/4)×(P/A,1%,4)+(1050/8)×(P/A,1%,8)×(P/F,1%,4)+(1050/8 +1080/6)×(P/A,1%,2)×(P/F,1%,12)+(1080/6)×(P/A,1%,4)×(P/ F,1%,14)
=100×3.902+131.25×7.625×0.961+311.25×1.970×0.887+180×3.902× 0.870
=2506.88(万元)
(3)C单位：
PVC=(380/3)×(P/A,1%,3)+(1080/8)×(P/A,1%,8)×(P/F,1%,3)+(1080/8 +1000/6)×(P/A,1%,2)×(P/F，1%,11)+(1000/6)×(P/A,1%,4)×(P/ F,1%d,13)-20×(P/F,1%,15)
=126.67×2.941+135×7.625×0.971+301.67×1.970×0.896+166.67×3.902×0.879-20×0.861
=2458.97(万元)
因此，A单位报价最低，应选A单位为中标人。
【答案解析】