建设居住区前期工程的投资测算时，对土地开发的投入应考虑以下各方面的开发费，其中哪项是正确的?

Ⅰ．征地费

Ⅱ．拆迁费

Ⅲ．各种补偿费(如青苗、私有树木和地上附属物等)

Ⅳ．平整场地费

Ⅴ．外部市政管线的设施费

Ⅵ．道路工程建设费

Ⅶ．穿越或跨越居住区的地铁、高速轻轨建设的费用