单选题在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是______。
A．企业销售商品房 B．农村居民出售自有住宅
C．转让集体土地承包经营权 D．房地产赠与

【正确答案】 A

【答案解析】土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。