单选题
实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。
下面哪一项如果正确，能最好的解释上面描述的房东的不情愿行为?______
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 综合题干中的论述可知，如果最高租金受到限制，房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量和新建房屋。B项，说明房东不情愿的行为是由于租金受损，他增加的投资不能给他带来收益，可以解释题干中的现象；A项，房客的喜好与房东的不情愿行为无关；C项，租金管理政策本身的优缺点与题干中论述的问题无关；D项，租金管理制度实施的原因与房东的行为无关。故正确答案是B。