单选题
(二)
某制药企业2009年初账面有厂房原值3000万元，4月份给厂房安装了配套通风管线，整体安装价值300万元；办公楼原值2000万元，6月25日协议将该办公楼的1/3租给某培训机构做儿童家教培训中心，月租金5万元，6月30日该培训中心正式入住，自7月1日开始每月1日支付租金；该企业建筑物账面还拥有露天水塔原值300万元；独立围墙原值250万元；独立的作为材料库的地下建筑物原值700万元。
该企业2009年初占地面积7000平方米(含2008年8月1日批准占用的耕地900平方米)，其中300平方米为厂区内绿化小公园；500平方米无偿给公安机关存放防爆器材。该企业2009年6月获批占用耕地800平方米建造恒温成品库，2009年8月，该厂委托施工企业建造的恒温成品库办理了验收手续，账面原值1000万元。该企业所在省政府和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为60%；房产税原值减除比例20%，城镇土地使用税每平方米4元。根据上述资料，要求计算该企业2009年的下列税额：
单选题
该企业厂房应缴纳的房产税为( )万元。
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 应缴纳的房产税=3000×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%×8/12=28.8+1.92=30.72(万元)。
单选题
该企业办公楼应缴纳的房产税为( )万元。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 应缴纳的房产税=2000×2/3×(1-20%)×1.2%+2000×1/3×(1-20%)×1.2%×6/12+5×6×12%=12.8+3.2+3.6=19.6(万元)。
单选题
该企业2009年除厂房、办公楼之外的其他房产应缴纳的房产税合计为( )万元。
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 独立围墙、水塔不缴纳房产税；地下建筑物应用折算比这算原值后计算缴纳房产税；新施工建造的仓库应自验收次月起缴纳房产税。应缴纳的房产税=700×60%×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×4/12=4.03+3.2=7.23(万元)。
单选题
该企业应缴纳的城镇土地使用税为( )万元。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 无偿提供给免税单位使用的土地免征城镇土地使用税。占用耕地从批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。
应缴纳城镇土地使用税=(7000-900-500)×4/10000+900×4×5/12/10000=2.24+0.15=2.39(万元)。