问答题甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%，不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下：(1)2010年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为工程准备的一批物资，价款为1200万元(含增值税)。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本250万元，计税价格300万元，另支付在建工程人员薪酬949万元。(2)2010年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为50万元，采用直线法计提折旧。(3)2011年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于每年末结清。租赁期开始日为2011年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。(4)与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为2500万元，2012年末的公允价值为2600万元。(5)2013年3月，甲公司将上述投资性房地产用以抵偿其对丁公司的应付账款2800万元。假定抵债时投资性房地产的公允价值为2700万元。
[要求] (答案中的金额单位用万元表示)：

问答题编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录。

【正确答案】编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录： ①借：工程物资 1200 贷：银行存款 1200 ②借：在建工程 1200 贷：工程物资 1200 ③借：在建工程 1250 贷：库存商品 250 应交税费——应交增值税(销项税额)(300×17%) 51 应付职工薪酬 949 ④借：固定资产 2450 贷：在建工程 2450

【答案解析】

问答题计算甲公司该项办公大楼2011年末累计折旧的金额。

【正确答案】计算甲公司该项办公大楼2011年末累计折旧的金额：2011年末累计折旧的金额=(2450-50)/20×[(4+12)/12]=160(万元)。采用直线法计提折旧，自2010年8月建设达到了预定可使用状态并投入使用开始计提，共(4+12)个月。

【答案解析】

问答题编制甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。

【正确答案】编制甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录：借：投资性房地产——成本(公允价值) 2500 累计折旧 160 贷：固定资产 2450 资本公积——其他资本公积 210 企业将自用房土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”或“累计折旧”科目；原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目；按其账面余额，贷记“公允价值”变动损益科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。当该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期损益。

【答案解析】

问答题编制甲公司该项办公大楼有关2012年末后续计量的有关会计分录。

【正确答案】编制甲公司该项办公大楼有关2012年末后续计量的有关会计分录：借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100

【答案解析】

问答题编制甲公司该项办公大楼有关2012年租金收入的会计分录。

【正确答案】编制甲公司该项办公大楼有关2012年租金收入的会计分录：借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300

【答案解析】

问答题编制甲公司进行债务重组的会计分录。

【正确答案】借：应付账款 2800 贷：其他业务收入 2700 营业外收入 100 借：其他业务成本 2600 贷：投资性房地产——成本 2500 ——公允价值变动 100 借：资本公积——其他资本公积 210 贷：其他业务成本 210 借：公允价值变动损益 100 贷：其他业务成本 100 以固定资产抵偿债务，应将固定资产的公允价值与该固定资产的账面价值和清理费用的差额作为转让固定资产的损益处理。同时，将固定资产的公允价值与应付债务的账面价值的差额，作为债务重组利得，计入营业外收入。债权人收到的固定资产应按公允价值计量。

【答案解析】