甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7500万元，20×4年年底该项投资性房地产的公允价值为7200万元。则甲公司应在20×4应确认的损益的金额为( )。
【正确答案】
D
【答案解析】解析：投资性房地产的入账价值为7000万元，20×4年底公允价值为7200万元，应确认公允价值变动损益200万元，同时确认20×4年应确认的租金收入=120／12×10=100(万元)，因此20×4年应确认的损益的金额=200+100=300(万元)。会计处理： 20×4年1月1日，由于购入日董事会就作出书面决议将该房地产用于出租，所以应该直接将该资产确认为投资性房地产： 借：投资性房地产——成本 70000000 贷：银行存款 70000000 20×4年12月31日： 借：投资性房地产——公允价值变动(7200-7000) 2000000 贷：公允价值变动损益 2000000 借：银行存款／其他应收款(120／12×10) 1000000 贷：其他业务收入 1000000