单选题
某居住项目规划建筑面积为30000㎡,含土地费用在内的开发成本为7500 万元,开发费用为1650 万元,销售税费为销售收入的5.5%,销售均价为5500 元/㎡,适用的土地增值税税率为30%,则该项目应缴纳的土地增值税为( )万元。无
【正确答案】
A
【答案解析】其他扣除项目=含土地费用在内的开发成本×20%=7500×20%=1500(万元),增值税扣除项目金额总计=项目开发成本费用及税金+其他扣除项目=7500+1650+30000×5500×5.5%/10000+1500=11557.50(万元),增值额=30000×5500/10000-11557.50=4942.50(万元),增值比率=4942.50/11557.50×100%=42.76%,则该项目增值比率超过20%,低于50%,适用税率为30%,则应缴纳土地增值税=4942.50×30%=1482.75(万元)。