【正确答案】 A、B、C、D、E

【答案解析】 商用房发放要落实的放款条件包括：确保借款人首付款已全额支付或到位；借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件；需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕；对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续；对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。