房产税中房产计税余值是指房产原值减除（ ）后的余值。
房产税采用比例税率， 主要分为两种： 一是按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征， 税率为1.2%； 二是按房屋出租的租金收入计征， 税率为12%。