计算题

某企业拥有房屋三栋,原值为1000万元,其中一栋为厂房,另一栋该企业作为托儿所使用,原值为300万元(该省规定允许按原值一次扣除20%),还有一栋出租给某化工企业做厂房,收取全年的租金30万元,原值为300万元。

    [要求] 根据上述资料,按序号回答下列问题,如有计算,每问需计算出合计数。

 1.计算该企业出租厂房应缴纳的房产税。__________

【正确答案】

计算该企业出租厂房应缴纳的房产税:

 该企业出租厂房依据房产租金收入计税。

 应缴纳的房产税税额=30×12%=3.6(万元)

 2.计算该企业作为托儿所使用的房产应缴纳的房产税。

计算该企业作为托儿所使用的房产应缴纳的房产税:

 根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》,企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免征房产税。

 3.计算该企业全年合计应缴纳的房产税。

计算该企业全年合计应缴纳的房产税:

 自用厂房应纳房产税=(1000-300-300)×(1-20%)×1.2%=3.84(万元)

 该企业全年合计应纳房产税=3.84+3.6=7.44(万元)

【答案解析】