【正确答案】
　　1．按价值工程的公式V=F/C分析，提高价值的途径有5条：
(1)功能提高，成本不变；
(2)功能不变，成本降低；
(3)功能提高，成本降低：
(4)降低辅助功能，大幅度降低成本；
(5)功能大大提高，成本稍有提高。
2．价值分析的对象应以下述内容为重点：
(1)选择数量大、应用面广的构配件；
(2)选择成本高的工程和构配件，
(3)选择结构复杂的工程和构配件；
(4)选择体积与重量大的工程和构配件；
(5)选择对产品功能提高起关键作用的构配件；
(6)选择在使用中维修费用高、耗能量大或使用期的总费用较大的工程和构配件；
(7)选择畅销产品，以保持优势，提高竞争力；
(8)选择在施工(生产)中容易保证质量的工程和构配件；
(9)选择施工(生产)难度大、多花费材料和工时的工程和构配件；
(10)选择可利用新材料、新设备、新工艺、新结构及在科研上已有先进成果的工程和构配件。
3．分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。
(1)计算各方案的功能指数，见表26。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　各方案的功能指数计算　　　　　　　　　　　　　　表26

方案功能	功能权重	方案功能加权得分
		A	B	C
结构体系	0.25	10×0.25=2.50	10×0.25=2.50	8×0.25=2.00
模板类型	0.05	10×0.05=0.50	120×0.05＝0.50	9×0.05＝0.45
墙体材料	0.25	8×0.25＝2.00	9×0.25＝2.25	7×0.25=1.75
面积系数	0.35	9×0.35=3.15	8×0.35=2.80	7×0.35=2.45
窗户类型	0.10	9×0.10＝0.90	7×0.10=0.70	8×0.10=0.80
合计		9.05	8.75	7.45
功能指数		9.05/25.25=0.358	8.75/25.25=0.347	7.45/25.25=0.295

　　(2)计算各方案的成本指数，见表27。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　各方案的成本指数计算　　　　　　　　　　　　　　表27

方 案	A	B	C	合 计
单方造价(元/m2)	1438	1108	1082	3628
成本指数	0.396	0.305	0.298	0.999

　　(3)计算各方案的价值指数，见表28。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　各方案的价值指数计算　　　　　　　　　　　　　　　表28

方案	A	B	C
功能指数	0.358	0.347	0.295
成本指数	0.396	0.305	0.298
价值指数	0.904	1.138	0.990

由表26的计算结果可知，B方案的价值指数最高，所以B方案为最优方案。
4．根据表5所列数据，分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表29。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　具体计算结果汇总表　　　　　　　　　　　　　　　表29

功能项目	功能评分	功能指数	目前成本 (万元)	成本指数	价值指数	目标成本 (万元)	成本降低额 (万元)
桩基围护工程	10	0.1064	1520	0.1186	0.8971	1295	225
地下室工程	11	0.1170	1482	0.1157	1.0112	1424	58
主体结构工程	35	0.3723	4705	0.3672	1.0139	4531	174
装饰工程	38	0.4043	5105	0.3985	1.0146	4920	185
合计	94	1.0000	12812	1.0000		12170	642

由表29的计算结果可知，桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功能改进顺序依次为：桩基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。