计算题
正保公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款1 000万元，该建筑用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为1 020万元；2011年1月1日正保公司出售该建筑物，取得出售价款1 060万元。不考虑相关税费。
要求：
（“投资性房地产”科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示）
问答题
根据上述资料编制相关会计分录；
【正确答案】取得时
借：投资性房地产——成本 1 000
贷：银行存款 1 000
2009年1月1日
借：银行存款 40
贷：预收账款 40
2009年12月31日
借：预收账款 40
贷：其他业务收入40
借：投资性房地产——公允价值变动 40
贷：公允价值变动损益 40
2010年1月1日
借：银行存款 40
贷：预收账款 40
2010年12月31日
借：预收账款 40
贷：其他业务收入 40
借：公允价值变动损益 20
贷：投资性房地产——公允价值变动 20
2011年，处置时的处理
借：银行存款 1 060
贷：其他业务收入 1 060
借：其他业务成本 1 020
贷：投资性房地产——成本 1 000
——公允价值变动 20
借：公允价值变动损益 20
贷：其他业务成本 20
【答案解析】
问答题
计算该投资性房地产的处置损益。
【正确答案】处置时影响损益的金额＝1 060－1 020－20＋20＝40（万元）。
【答案解析】