房产税的计税方法分为从价计征和从租计征

房地产开发企业建造商品房，在出售前就应征收房产税

以房产联营投资，不担风险的，按房租收入计征

以房产联营投资，共担风险的，按房产余值计征

房产税的征税对象为转让房地产的增值额