依据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备的条件有( )。
完成建设工程设计和合同约定的各项内容
有完整的技术档案
有施工单位签署的工程保修书
施工图设计文件
有监理单位签署的工程保修书