单选题 为评估建筑面积为120m2的住宅在2008年9月的买卖价格，收集了以下4个交易实例，最适合作为可比实例的是______。
交易实例 建筑面积(m2) 用途 价格(元/m2) 成交日期 区位 正常情况
田 120 居住 5800 2007.8 同一供需圈 正常交易
乙 150 居住 6000 2008.6 同一供需圈 正常交易
丙 140 办公 6500 2008.9 同一供需圈 正常交易
丁 115 旅馆 6100 2008.7 不同供需圈 正常交易
  • A.甲
  • B.乙
  • C.丙
  • D.丁
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 本题考核的是估价对象可比实例的选取。选取的可比实例应满足下列要求：(1)与估价对象的区位相近；(2)与估价对象的用途相同；(3)与估价对象的权利性质相同；(4)与估价对象的档次相当；(5)与估价对象的规模相当；(6)与估价对象的建筑结构相同。