多选题 5.甲为凤凰小区一顶层楼房业主，2018年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中，表述正确的有( )。

【正确答案】 B、D

【答案解析】(1)选项A：屋顶属于共有部分，其出租收益应归该栋楼全体业主所有；(2)选项B：区分所有人取得专有部分专有权即取得共有部分共有权及成员权；(3)cDE：业主委员会是非法人组织，具有诉讼能力，可以以自己的名义提起诉讼。