单选题某房地产投资项目的实际收益率为8.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6.5%，通货膨胀率为4.0%，则该项目投资的名义收益率是______。

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 实际利率=[(1+名义利率)/(1+通货膨胀率)]-1，则(实际利率+1)×(1+通货膨胀率)=1+名义利率，(8.0%+1)×(1+4.0%)=1+名义利率，则名义利率=12.32%。