多选题下列关于房产税的说法，表述不正确的是( )。

A、房地产开发企业建造的商品房，在出售前一般不征收房产税
B、纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税
C、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税
D、产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

【正确答案】 D

【答案解析】解析：本题考核房产税的纳税人。产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。