王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清(假设贷款年利率为6％)。根据案例，回答以下问题。[2007年5月真题]

单选题按照国家规定，王先生取得房屋产权需要交纳契税，计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3％，对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税( )元。

【正确答案】 A

【答案解析】解析：应纳税额＝700000×3％×50％＝10500(元)。

单选题按照国家规定，购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额的一定比例贴花。则就买卖合同王先生需要交纳印花税( )元。

【正确答案】 D

【答案解析】解析：我国税法规定，购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同适用万分之三的税率。印花税应纳税额＝700000×0．5‰＝350(元)。

单选题按照国家规定，王先生与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，需就贷款合同交纳印花税( )元。

【正确答案】 A

【答案解析】解析：我国税法规定，借款合同使用万分之零点五的税率。王先生向商业银行贷款七成，贷款额为70×70％＝49(万元)，就贷款合同交纳印花税＝490000×0．5／10000＝24．5(元)。