多选题
关于不动产登记的说法，错误的有（ ）。
A、
各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
B、
因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C、
房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
D、
共有的不动产，应由共有人共同申请登记
E、
不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
【正确答案】
A、B、E
【答案解析】
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