单选题
阅读材料，解答问题：某二层建筑物，宅基地面积200平方米，建筑面积240平方米，月租金4 800元，取得租金的年总费用12 000元，土地还原利率10％，建筑物还原利率12％。评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米。1 000元，土地所有权收益为土地成本的10％。
单选题
年总收益是( )元。
【正确答案】
D
【答案解析】解析：年总收益=总收入一总费用=12×4 800—12 000=57 600-12 000=45 600(元)
单选题
土地使用权总价是( )元。
【正确答案】
B
【答案解析】解析：土地使用权价值=200×1 000×(1+10％)=220 000(元)
单选题
土地年纯收益是( )元。
【正确答案】
A
【答案解析】解析：土地年纯收益=220 000 × 10％=22 900(元)
单选题
建筑物纯收益是( )元。
【正确答案】
C
【答案解析】解析：建筑物年纯收益=45 600-22 000=23 600(元)